House, 2 rooms, 98 m²

About

ADJARA VIEW — клубный комплекс современных вилл в Батуми, расположенный всего в 500 метрах от набережной Черного моря. Проект объединяет комфорт загородной жизни и инвестиционную привлекательность — здесь сочетаются приватность, современная архитектура и высокий уровень сервиса. Преимущества комплекса: -закрытая охраняемая территория; -собственная парковка (26 мест, по 1 на виллу); -благоустроенный внутренний двор — 972 м²; -бассейн (49,5 м²) и фитнес-зал (35,9 м²); -детская зона и площадка для барбекю; -ландшафтный дизайн и зелёные насаждения; -круглосуточное видеонаблюдение и доступ только для жителей; -минимальный земельный участок при каждой вилле — от 20 м². Локация Комплекс расположен по адресу: г. Батуми, ул. Георгия Анцухелидзе, 10 — в спокойном районе в 5 минутах от моря и всего в 10 минутах езды от центра города. Рядом находятся: -пляж и набережная — 500 м; -супермаркеты, кафе и фитнес-клубы; -остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком; -школа, детский сад, аптека; -выезд на основную трассу Батуми–Кобулети. Архитектура и планировки ADJARA VIEW состоит из 26 вилл площадью от 97,7 до 138,5 м² в два этажа с балконами и свободными планировками. Каждая вилла спроектирована в стиле Modern Minimalism — лаконичные формы, панорамное остекление, светлые пространства и чёткая геометрия. Типовые характеристики: -гостиная 40–48 м²; -2 санузла; -2–4 спальни; -высота потолков 3,0 м (1 этаж) / 2,9 м (2 этаж); -фундамент — 0,3 м; -балконы — по 2–3 на каждом доме. Планировка каждого дома может быть адаптирована под индивидуальные задачи — от семейной резиденции до инвестиционного объекта для аренды Внутренняя инфраструктура Комплекс предлагает все удобства премиум-уровня: -общий бассейн и спортивный зал; -зона отдыха и барбекю; -ландшафтный дизайн территории; -детская площадка; -видеонаблюдение 24/7 и служба безопасности. Все сервисы включены — жителям остаётся только наслаждаться комфортом и спокойствием. Инвестиционный потенциал ADJARA VIEW — это не только комфортное жильё, но и надёжный актив: -рост стоимости земли и вилл в районе до +40 % к завершению строительства; -доходность при аренде — до 12 % в год в валюте; -стабильный спрос на виллы клубного формата в Батуми; -ликвидность и защита капитала от инфляции.

Nearby

Sea and promenade within walking distance, cafes, shops and transport nearby. Well-developed area.

Why Baylux

Verified by our team: documents, real photos, fair price. We help with viewing and the deal, and can take it under management.